静安区质量商铺出租(静安华府周边不利因素是什么)

cumkj 2024-07-16 19:19:29教育资源 4

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本文目录

  1. 上海租房子贵吗
  2. 商业地产中介好吗
  3. 静安华府周边不利因素是什么

上海租房子贵吗

从15年开始到现在,租了将近5年的房子,今年年底即将结束租房生活,给你一点自己的意见吧

先说下上海的工资,你这个工资应该是大多数人的工资,1-2万之间,扣除五险一金差不多到手8000左右,说句实话,租房还是需要多考虑考虑的,因为租房的成本真的很高

说租房之前,先上几个照片

大家觉得图上这个装修的房子,要多少钱??

我来说下,图上的房子位于1号线外环路附近,一室一厅,97年的老小区,位于顶楼6楼,链家给的报价是4800,可以谈价格,但是估计能谈下来300

1号线外环路是一个经典的位置,过了这里,就是外环外了,先不说上海本来就存在的鄙视链,出了外环,交通也真的不是很方便了,就必须靠公交转地铁再上班,通勤时间会大大增加,每天的幸福感也会降低很多

如果你对居住环境要求高的话,可以去自如看看,房租更是高的离谱

一句话,如果你不需要攒钱买房,可以住的挺舒服的,而且每个月还有点小钱买点东西,如果你要这个工资攒钱买房,有点困难

商业地产中介好吗

商业地产中介好做吗?这个问题我来帮大家回答。

这个首先要分城市,如果是一二线城市三线城市,这种肯定住宅要比商业,地产要好做。五六线城市可能好做一点因为一个房子,也就是七八万,五六万[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]。

想到这里,我先跟大家普及一下买住宅的客户,如果这个房子房产证拿到之后是可以落户的,也就是说小孩子可以在有房子的城市里上学。这也是为什么北京,上海,杭州,无锡,宁波很多,在当地工作的人都要买房子的原因,因为他们要自己的子女教育自己的子女进公立学校,如果你在这边没有房子的话,叫进私立学校私立学校一个学期要5000到6000块钱,公立学校公立学校一个学期只要1000或者是1500左右。[大笑][大笑][大笑][大笑]有的尤其是学区好的比如说重点学区,你肯定要有房子才能上这个重点名校或者是当地比较好的,学校没房子是肯定上不了的。这是为什么像上海或者是杭州这边的学区房基本价格都在60,000块钱左右一个平方。

那么商业地产包括商铺,酒店式公寓基本就是这两种,买这两种房子的人基本就比较小众了,[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]买商铺的人大多是因为自己手上已经有两套房了,在本地已经达到限购的状态,也就是说不允许你在在本地买住宅了,所以很多人手上有钱的话就选择买商铺。买酒店式公寓的原因是因为酒店式公寓比较便宜,有些人尤其是单身人士考虑到买住宅的话,压力太大,买一个酒店是公寓,省得自己租房子到处搬来搬去,将来涨了,还可以卖掉加点钱换成住宅,都是短暂过渡用的。[可爱][可爱][可爱][可爱][可爱]我讲到这里,大家有没有发现商业地产的客户基本都是可以买也可以不买的。

最后,我总结一下从客户群体上来讲,商业地产是不好做的,相对于住宅来说,另外也可以从商业地产的佣金来说,一般中介卖掉一套商业地产佣金可以给6万的话,[爱慕][爱慕][爱慕][爱慕]买一套住宅才可以给3万。如果是很好卖的话,别人肯定会给你的佣金比较少。

下面是商业地产的广告。商业地产一般总价都比较低,但是低有低的理由,你品你细细品。

辛苦写作,麻烦关注。[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]

静安华府周边不利因素是什么

静安华府周边不利因素主要有以下三点:1.噪音污染:静安华府周边是繁华的市中心,交通流量大,加上营业时间长的商铺,这些都会导致噪音污染,给居住者带来不便。2.空气质量:又因其位置于市中心,静安华府周边的空气质量不太理想,车辆排放、工业污染等因素的影响较大,空气质量较差。3.交通拥堵:作为一个繁华的商业区,静安华府周边的交通流量往往很大,交通拥堵的情况较为普遍,让居民的出行带来一定程度的不便。

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